Gottamentor.Com
Gottamentor.Com

إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لامتلاك منزل في منطقة مترو رئيسية بالولايات المتحدة



اكتشف عدد الملاك الخاص بك

  كم تحتاج لتكسب لشراء منزل في منطقة مترو الولايات المتحدة 2022-ftr

كولين مايكلز / آي ستوك

إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لامتلاك منزل في منطقة مترو رئيسية بالولايات المتحدة

زادت مدفوعات الرهن العقاري بنسبة 70٪ تقريبًا منذ فبراير 2020.
  • مؤلف: ماريسا لوسيال
  • تاريخ التحديث:

شراء منزل في ال الولايات المتحدة هو جزء من الموعودة منذ فترة طويلة الحلم الامريكي ، ولكن بالنسبة للبعض - خاصة أولئك الذين يعيشون بالقرب من a مدينة رئيسية - حلم سيبقى.

وفق بيانات جديدة من Redfin ، يجب أن يكسب مشتري المنزل 107،281 دولارًا أمريكيًا لتحمل دفعة الرهن العقاري الشهرية البالغة 2682 دولارًا أمريكيًا في الولايات المتحدة النموذجية. الصفحة الرئيسية . وقالت الشركة إن هذا الرقم ارتفع بنسبة 45.6 في المائة من 73668 دولارًا قبل عام واحد فقط.


كشفت الشركة أيضًا أن مشتري المساكن يجب أن يكسبوا ما لا يقل عن 100000 دولار سنويًا لشراء منزل في ما يقرب من نصف (45) المترو في تحليلها - ارتفاعًا من 16 مدينة في العام الماضي.

ولا يمكن إلقاء اللوم على مشكلات سلسلة التوريد في ذلك بعد الوباء الانتعاش خطأ.

حقيقة أن معدلات الرهن العقاري قد تضاعفت أكثر من الضعف خلال الـ 12 شهرًا الماضية ، حيث استمرت أسعار المنازل في البقاء عند مستويات معززة ، إلى جانب التضخم وتباطؤ نمو الأجور ، مما أدى إلى تضاعف تكلفة شراء منزل في الولايات المتحدة تقريبًا ، وفقًا لـ ريدفين.

  الدخل السنوي المطلوب لتحمله متوسط ​​السعر-الوطن-الولايات-المتحدة-المدن

ريدفين

تشير البيانات إلى أنه من فبراير 2019 إلى اكتوبر 2019 الدفعة الشهرية للمواطن الأمريكي الأسرة زاد شراء منزل متوسط ​​السعر بنحو 70 في المائة. ويشعر مشترو المنازل المحتملون في بعض الولايات بالحرق أكثر من غيرهم - وتحديداً أولئك الموجودين في مقاصد Sun Belt مثل نيو أورليانز ، بالم سبرينغز ، سان دييغو ، أورلاندو وفينيكس ولوس أنجلوس وميرتل بيتش.

المشترون في الميناء الشمالي ، فلوريدا - مدينة تقع جنوب شرق ساراسوتا - شهدت أكبر زيادة بالنسبة المئوية مقارنة بأي مترو أمريكي رئيسي. إنهم بحاجة إلى ربح ما لا يقل عن 131،535 دولارًا سنويًا لتحمل دفعة الرهن العقاري الشهرية النموذجية للمنطقة الحضرية البالغة 3288 دولارًا أمريكيًا. قال Redfin إن هذا ارتفع بنسبة 73.9 في المائة من 75659 دولارًا في العام السابق.


تشمل المدن الأخرى التي أصبحت باهظة الثمن بشكل متزايد ميامي ، حيث يحتاج مشترو المنازل إلى كسب 128892 دولارًا ، بزيادة قدرها 63.7 بالمائة على أساس سنوي. الباسو ، تكساس (64580 دولارًا ، بزيادة 63.6 بالمائة) ، تامبا (101682 دولارًا ، بزيادة 62.4 في المائة) ، وكيب كورال ، فلوريدا (104.943 دولارًا ، بزيادة 60.6 في المائة). قالت الشركة إنها ما زالت لا تعرف كيف تداعيات ذلك إعصار إيان سيؤثر على سوق الإسكان في فلوريدا ، حيث انخفض عدد المبيعات في المنطقة بشكل حاد.

شهدت شيكاغو ومنطقة الخليج أقل زيادة في الدخل الضروري ، حيث إنهما الأجزاء الوحيدة من البلاد التي ترتفع فيها أسعار المساكن هبوط على أساس سنوي. ومع ذلك ، لا يزال مشترو المنازل بحاجة إلى كسب 30 إلى 50 في المائة هذا العام أكثر مما فعلوا في العام الماضي لتحمل تكاليف العيش في أي واحدة من 93 مدينة في هذه المناطق.

مقاطعة ليك ، إلينوي - تقع خارج شيكاغو - كان أقل مكسب في الدخل ضروري لتحمل تكاليف المنزل ذي السعر المتوسط ​​، على الرغم من أن المشترين ما زالوا بحاجة إلى 33.5 في المائة أكثر من العام الماضي.

شهدت منطقة الخليج أيضًا زيادات أقل من المتوسط ​​، لكن الدخل الضروري للشراء هناك لا يزال هائلاً. يحتاج المشترون إلى كسب 402،821 دولارًا أمريكيًا لتحمل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية النموذجية في سان فرانسيسكو والتي تبلغ 10،071 دولارًا أمريكيًا ، والتي تزيد بنسبة 33.6 بالمائة عن العام الماضي - تليها سان خوسيه (363،265 دولارًا أمريكيًا ، بزيادة 36.1 بالمائة) ، أوكلاند (247،559 دولارًا أمريكيًا ، بزيادة 36.2 بالمائة) ، أنهايم ، كاليفورنيا (254286 دولارًا ، بزيادة 42.1 بالمائة) ، و الملائكة (221،592 دولارًا ، بزيادة 40.7 بالمائة).

تتطلب ديترويت أدنى دخل لتحمل تكلفة منزل متوسط ​​السعر في المنطقة (48435 دولارًا أمريكيًا) ، ولكن هذا لا يزال مرتفعًا بنسبة 42.3 بالمائة عن العام الماضي. يليه دايتون ، أوهايو (51126 دولارًا ، بزيادة 46.1 بالمائة) ، كليفلاند (53817 دولارًا ، بزيادة 45.7 بالمائة) ، روتشستر ، نيويورك (56.508 دولارات ، بزيادة 56.2 بالمائة) ، و بيتسبرغ (57853 دولارًا ، بزيادة 41.7 بالمائة).

هذه الزيادات ليست سيئة للمشترين فحسب ، بل للبائعين أيضًا - حيث ألقى Redfin باللوم على مشكلات القدرة على تحمل التكاليف في ' تباطؤ دراماتيكي 'في مبيعات المنازل.

'تجعل الأسعار المرتفعة المشترين يعيدون التفكير في أولوياتهم ، حيث لم يعد بإمكان العديد منهم تحمل تكلفة المنزل الذي يريدونه في الموقع الذي يريدونه ،' واشنطن العاصمة. وكيل Redfin تشيلسي ترايلور جاء في البيان. 'إذا كانت لديك ميزانية قدرها 900000 دولار قبل بضعة أشهر ، فإن ارتفاع الأسعار يعني أنها الآن حوالي 700000 دولار - ولا يقوم البائعون بتخفيض أسعارهم بما يكفي لتعويض هذا التغيير. لذلك يبحث المشترون بعيدًا عن المدينة في مناطق ميسورة التكلفة أو ينتظرون انخفاض الأسعار و / أو الأسعار قبل اتخاذ خطوة '.

تابع تريلور: 'أنا أشجع المشترين على التفكير على المدى الطويل ؛ من غير المحتمل أن تنخفض الأسعار بشكل كبير على المدى الطويل ، لذا فإن شراء منزل الآن - إذا كنت تستطيع تحمل الدفع الشهري - سيساعدك على بناء الثروة بمرور الوقت ، خاصة إذا كنت تخطط للعيش فيه لعدة سنوات. على الرغم من ارتفاع الأسعار ، هناك ميزة أخرى للشراء الآن وهي عدم وجود المنافسة وفرصة التفاوض مع البائعين '.


للحصول على التفاصيل الكاملة لتكلفة شراء منزل في الولايات المتحدة ، انقر هنا .

المزيد من الأخبار: